Hoe is het wonen in Marsweteringlanden?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Marsweteringlanden is een wijk in Zwolle met 1.235 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Zwolle valt vooral op: veel minder huurwoningen van een woningcorporatie (3% tegen 30%) en een veel zwakker hitte-eiland (0,1 °C tegen 1,1 °C). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Marsweteringlanden in vijf thema's
- Marsweteringlanden
- het midden van de woonwijken van Zwolle
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Een hogere woningwaarde, meer koopwoningen, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van Zwolle; iets meer eengezinswoningen.
Een hogere woningwaarde, meer koopwoningen, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in Nederland; iets meer eengezinswoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 550.000
Midden van de woonwijken van Zwolle: € 376.000; Nederland: € 356.000; plek 2 van 14, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 84%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 59%; Nederland: 60%; plek 2 van 14, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 3%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 30%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 85%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 72%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Zwolle: geluid van wegverkeer, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van alle bronnen samen.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 49 dB
Midden van de woonwijken van Zwolle: 50 dB; Nederland: 51 dB; plek 9 van 14, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 59 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Zwolle: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Zwolle: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB
Midden van de woonwijken van Zwolle: 50 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 dB en 60 dB.
Groen en water
Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Zwolle; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 68%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 37%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 63% en 82%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,1 °C
Midden van de woonwijken van Zwolle: 1,1 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,0 °C en 0,2 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 44 °C
Midden van de woonwijken van Zwolle: 45 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 43 °C en 44 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,1 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Zwolle: -1,2 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -2,0 mm per jaar en -0,8 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een grote supermarkt, een huisarts, een school voor voortgezet onderwijs, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een basisschool en een treinstation veel verder weg, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Zwolle.
Een grote supermarkt, een huisarts, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een school voor voortgezet onderwijs, een basisschool en een treinstation veel verder weg, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in Nederland.
-
Afstand tot een grote supermarkt 3,9 km
Midden van de woonwijken van Zwolle: 0,8 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 4,1 km
Midden van de woonwijken van Zwolle: 1,1 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 1,6 km
Midden van de woonwijken van Zwolle: 0,7 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 1,6 km
Midden van de woonwijken van Zwolle: 0,5 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 4,3 km
Midden van de woonwijken van Zwolle: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 6,1 km
Midden van de woonwijken van Zwolle: 2,9 km; Nederland: 3,0 km; plek 2 van 14, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 4,4 km
Midden van de woonwijken van Zwolle: 1,7 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,2 km
Midden van de woonwijken van Zwolle: 2,0 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Minder huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Zwolle; iets meer huishoudens met kinderen en iets minder inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.
Minder huishoudens van een persoon dan in Nederland; iets meer huishoudens met kinderen en iets minder inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.
-
Huishoudens met kinderen 37%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 31%; Nederland: 33%; plek 3 van 14, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 27%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 42%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 12%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 15%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 20%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 20%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 94%
Midden van de woonwijken van Zwolle: 90%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 93% en 94%.
Wat opvalt in Marsweteringlanden
- Marsweteringlanden heeft 3% huurwoningen van een woningcorporatie, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (30%).
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Marsweteringlanden 0,1 °C, lager dan in het midden van de woonwijken van Zwolle (1,1 °C).
- Vanuit Marsweteringlanden is een grote supermarkt gemiddeld 3,9 km weg, meer dan vier keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Zwolle (0,8 km).
- Marsweteringlanden heeft 462 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (1.855).
- Vanuit Marsweteringlanden is een huisarts gemiddeld 4,1 km weg, ongeveer vier keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Zwolle (1,1 km).
- Vanuit Marsweteringlanden is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 4,3 km weg, ongeveer drie keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Zwolle (1,3 km).
- Vanuit Marsweteringlanden is een kinderdagverblijf gemiddeld 1,6 km weg, ongeveer drie keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Zwolle (0,5 km).
- Marsweteringlanden heeft 16% huurwoningen, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (42%).
- Vanuit Marsweteringlanden is een bibliotheek gemiddeld 4,4 km weg, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Zwolle (1,7 km).
- Vanuit Marsweteringlanden is een basisschool gemiddeld 1,6 km weg, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Zwolle (0,7 km).
- Vanuit Marsweteringlanden is een treinstation gemiddeld 6,1 km weg, ongeveer twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Zwolle (2,9 km).
- Marsweteringlanden heeft 68% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (37%).
- Vanuit Marsweteringlanden is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 1,2 km weg, iets meer dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Zwolle (2,0 km).
- Marsweteringlanden heeft 27% huishoudens van een persoon, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Zwolle (42%).
- De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Marsweteringlanden € 550.000, ongeveer anderhalf keer zo hoog als in het midden van de woonwijken van Zwolle (€ 376.000).
- Marsweteringlanden heeft 84% koopwoningen, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Zwolle (59%).
Buiten de vijf thema's: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Zwolle; iets meer aardgasvrije woningen en woningen met zonnestroom, en iets minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht en roet in de lucht; ongeveer gelijk: fijnstof (PM2,5) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.
Naast heel Nederland: Marsweteringlanden heeft een hogere woningwaarde, meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, koopwoningen en woningen met zonnestroom, veel minder huurwoningen van een woningcorporatie, adressen per vierkante kilometer in de omgeving en huurwoningen, een veel zwakker hitte-eiland, en minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht en huishoudens van een persoon dan het midden van Nederland. Vanuit Marsweteringlanden liggen een grote supermarkt, een huisarts, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een school voor voortgezet onderwijs, een basisschool en een treinstation veel verder weg, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Marsweteringlanden
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Bedrijventerrein Marslanden-Zuid | 205 | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer | 4,3 km |
| Herfte | 425 | 83% | 38% | € 656.000 | 6,3 km |
| Wijthmen | 605 | 85% | 38% | € 499.000 | 6,6 km |
Waar Marsweteringlanden ligt in Zwolle. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Herfterlaan (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 8,0 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 7,2 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 12,8 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,19 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 49 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 50 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 35 dB of minder | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 0,0 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 85% |
Scholen in Marsweteringlanden
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| OEC.Basisschool De Kubus | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Zwolle
Binnenstad, Diezerpoort, Wipstrik, Assendorp, Kamperpoort-Veerallee, Westenholte, Stadshagen, Holtenbroek, Aa-landen, Vechtlanden, Berkum, Schelle. Of bekijk alle woonwijken van Zwolle naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.