Hoe is het wonen in Grachtengordel-Zuid?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Grachtengordel-Zuid is een wijk in Amsterdam met 5.710 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Amsterdam valt vooral op: veel minder huurwoningen van een woningcorporatie (4% tegen 37%) en veel minder woningen met zonnestroom (1% tegen 7%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Grachtengordel-Zuid in vijf thema's
- Grachtengordel-Zuid
- het midden van de woonwijken van Amsterdam
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Veel meer eengezinswoningen, een veel hogere woningwaarde, meer koopwoningen en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; iets minder huurwoningen.
Een veel hogere woningwaarde, meer huurwoningen, veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en eengezinswoningen, en minder koopwoningen dan in Nederland.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 933.000
Midden van de woonwijken van Amsterdam: € 482.000; Nederland: € 356.000; plek 7 van 107, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 37%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 29%; Nederland: 60%; plek 32 van 107, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 4%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 37%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 12%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 5%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Amsterdam: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
Iets meer geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) dan in Nederland; ongeveer gelijk: geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 55 dB
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 53 dB; Nederland: 51 dB; plek 14 van 108, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 48 dB en 61 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 46 dB; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 47 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 55 dB
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 55 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 50 dB en 61 dB.
Groen en water
Een sterker hitte-eiland en veel minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een veel sterker hitte-eiland en veel minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 16%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 33%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 14% en 21%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 2,1 °C
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 1,6 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,9 °C en 2,3 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 42 °C
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 44 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 42 °C en 44 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,3 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Amsterdam: -1,8 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,9 mm per jaar en -0,9 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een oprit van een hoofdweg veel verder weg, een bibliotheek, een basisschool en een kinderdagverblijf verder weg, en een grote supermarkt dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; ongeveer even ver: een school voor voortgezet onderwijs, een treinstation en een huisarts.
Een oprit van een hoofdweg veel verder weg, een basisschool en een bibliotheek verder weg, en een grote supermarkt, een school voor voortgezet onderwijs, een huisarts en een treinstation dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een kinderdagverblijf.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,4 km
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 0,5 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,6 km
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 0,6 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,8 km
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,5 km
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 0,4 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,1 km
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 1,0 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 2,4 km
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 2,5 km; Nederland: 3,0 km; plek 55 van 108, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 1,9 km
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 3,7 km
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 2,0 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Veel minder huishoudens met kinderen en minder inwoners jonger dan vijftien dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; ongeveer gelijk: huishoudens van een persoon, inwoners van vijfenzestig jaar en ouder en bewoners tevreden met hun woonomgeving.
Meer huishoudens van een persoon, veel minder huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien, en minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 11%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 23%; Nederland: 33%; plek 98 van 108, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 61%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 56%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 7%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 12%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 15%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 14%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 89%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 86%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 82% en 91%.
Wat opvalt in Grachtengordel-Zuid
- Grachtengordel-Zuid heeft 4% huurwoningen van een woningcorporatie, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (37%).
- Grachtengordel-Zuid heeft 1% woningen met zonnestroom, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (7%).
- Grachtengordel-Zuid heeft 12% eengezinswoningen, ongeveer tweeënhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (5%).
- Grachtengordel-Zuid heeft 9.514 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (4.462).
- Grachtengordel-Zuid heeft 11% huishoudens met kinderen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (23%).
- Grachtengordel-Zuid heeft 16% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (33%).
- De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Grachtengordel-Zuid € 933.000, ongeveer twee keer zo hoog als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (€ 482.000).
- Vanuit Grachtengordel-Zuid is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 3,7 km weg, ongeveer twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (2,0 km).
- Grachtengordel-Zuid heeft 7% inwoners jonger dan vijftien, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (12%).
- Vanuit Grachtengordel-Zuid is een bibliotheek gemiddeld 1,9 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (1,3 km).
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Grachtengordel-Zuid 2,1 °C, hoger dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam (1,6 °C).
- Vanuit Grachtengordel-Zuid is een basisschool gemiddeld 0,8 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam (0,6 km).
- Grachtengordel-Zuid heeft 37% koopwoningen, ruim een kwart meer dan het midden van de woonwijken van Amsterdam (29%).
- Vanuit Grachtengordel-Zuid is een kinderdagverblijf gemiddeld 0,5 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam (0,4 km).
Buiten de vijf thema's: veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving en veel minder woningen met zonnestroom dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; iets meer roet in de lucht en iets minder aardgasvrije woningen; ongeveer gelijk: fijnstof (PM2,5) in de lucht, stikstofdioxide (NO2) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.
Naast heel Nederland: Grachtengordel-Zuid heeft veel meer adressen per vierkante kilometer in de omgeving, een veel hogere woningwaarde, een veel sterker hitte-eiland, meer huishoudens van een persoon, huurwoningen, stikstofdioxide (NO2) in de lucht en roet in de lucht, veel minder woningen met zonnestroom, huurwoningen van een woningcorporatie, eengezinswoningen, huishoudens met kinderen, groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en inwoners jonger dan vijftien, en minder koopwoningen en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan het midden van Nederland. Vanuit Grachtengordel-Zuid liggen een oprit van een hoofdweg veel verder weg, een basisschool en een bibliotheek verder weg, en een grote supermarkt, een school voor voortgezet onderwijs en een huisarts dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van Grachtengordel-Zuid
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Amstelveldbuurt | 1.525 | 42% | 13% | € 973.000 | 2,7 km |
| Geelvinckbuurt | 330 | 16% | 5% | € 743.000 | 2,1 km |
| Leidsegracht-Zuid | 735 | 32% | 12% | € 914.000 | 2,3 km |
| Rembrandtplein e.o. | 880 | 17% | 6% | € 633.000 | 2,0 km |
| Spiegelbuurt | 850 | 42% | 15% | € 976.000 | 2,5 km |
| Vijzelstraatbuurt | 1.390 | 46% | 13% | € 1.104.000 | 2,5 km |
Waar Grachtengordel-Zuid ligt in Amsterdam. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Herengracht (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 19,8 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 9,8 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 17,3 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,30 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 50 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 47 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 52 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 42 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 2,1 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 14% |
Andere wijken van Amsterdam
Aetsveld/Oostelijke Vechtoever, Amstel III/Bullewijk, Amsterdamse Poort e.o., Apollobuurt, Banne Buiksloot, Bellamybuurt, Betondorp, Bijlmermuseum, Bloemendalerpolder, Buikslotermeer, Buitenveldert-Oost, Buitenveldert-West. Of bekijk alle woonwijken van Amsterdam naast elkaar.
Bronnen
| bron | van | versie | licentie | vermelding |
|---|---|---|---|---|
| BAG Extract 2.0, heel Nederland (lvbag-extract-nl.zip) | Kadaster, gemeenten zijn bronhouder | 08-10-2026 | CC0 1.0 | niet nodig |
| CBS Wijken en Buurten 2025 (wijk- en buurtkaart, vlakken, codes, namen en inwoners) | CBS | 2025 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (CC BY 4.0) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2025, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: bevolking, huishoudens, dichtheid, oppervlakte) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2025 versie 1 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| CBS Wijken en Buurten 2024, kerncijfers per buurt, wijk en gemeente (whitelist B2: woningen, WOZ, energie, nabijheid) | CBS (grenzen met Kadaster) | Wijk- en Buurtkaart 2024 versie 2 | Naamsvermelding verplicht, CBS, Kadaster (link http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.nl) | bron: CBS, Kadaster |
| Stikstofdioxide (NO2), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_NO22024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM2,5), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM252024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Fijnstof (PM10), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (rivm_nsl_20260401_gm_PM102024, publicatie 01-04-2026) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Roet (EC), jaargemiddelde | RIVM | 2024 (nieuwste download rivm_nsl_20260401_gm_EC2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van treinverkeer (Lden) | RIVM | 2023 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van vliegverkeer (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-12-2024, metadata 29-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van industrie (Lden) | RIVM | 2024 (publicatie 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van windturbines (Lden) | RIVM | 2024 (laag van 01-03-2024) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van alle bronnen samen (Lden) | RIVM | 2022 (laag van 01-08-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | RIVM | 2022 (publicatie 01-02-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Tevreden met de woonomgeving (volwassenen, per buurt, 2024) | RIVM | 2024 (publicatie 31-12-2024, laag van 01-12-2025) | Geen beperkingen (link naar Public Domain Mark 1.0) | niet nodig |
| Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt (2022) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 2022 (creatie 01-12-2024) | Naamsvermelding verplicht, organisatienaam (link naar CC BY 4.0) | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Hitte-eiland: hoeveel warmer dan het land eromheen | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | onbekend | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Bodemdaling, totaal (snelheid) | Stichting Climate Adaptation Services (CAS) | 23-06-2026 (versie in de laagnaam) | CC BY 4.0, volgens de veelgestelde vragen van de Klimaateffectatlas: "De data vallen namelijk onder de Creative Commons licentie (CC BY 4.0)" | Klimaateffectatlas, 2026 (Climate Adaptation Services) |
| Groen binnen 500 meter (groenkaart 2022, zelf gerekend) | RIVM | rivm_20231221_groenkaart_10m_2022 (jaar 2022, publicatie 01-01-2024) | Geen beperkingen (link naar http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.nl) | RIVM, Groenkaart van Nederland |
| Advieswaarden van de WHO voor de lucht (2021), zoals IPLO ze geeft | WHO, pagina van IPLO (Rijksoverheid) | WHO-richtlijn 2021 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2021), via IPLO |
| Advieswaarden van de WHO voor geluid (2018), GGD-richtlijn van het RIVM | WHO, pagina van het RIVM | WHO Environmental Noise Guidelines 2018 | niet van toepassing: alleen de advieswaarde als feit genoemd, met bron | WHO (2018), via RIVM |
| BRT Achtergrondkaart (PDOK), stijl pastel, ondergrond van de grote kaart | Kadaster | actueel bij het laden | CC BY 4.0 | Kadaster (BRT Achtergrondkaart) |
