Hoe is het wonen in Waterland?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Waterland is een wijk in Amsterdam met 2.380 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Amsterdam valt vooral op: veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving (377 tegen 4.462) en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie (3% tegen 37%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
Waterland in vijf thema's
- Waterland
- het midden van de woonwijken van Amsterdam
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Veel meer eengezinswoningen en koopwoningen, een veel hogere woningwaarde, en veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam.
Een veel hogere woningwaarde, meer koopwoningen, veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en minder huurwoningen dan in Nederland; iets meer eengezinswoningen.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 971.000
Midden van de woonwijken van Amsterdam: € 482.000; Nederland: € 356.000; plek 6 van 107, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 77%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 29%; Nederland: 60%; plek 3 van 107, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 3%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 37%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 83%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 5%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Amsterdam: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van wegverkeer.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 52 dB
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 53 dB; Nederland: 51 dB; plek 59 van 108, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 59 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 46 dB; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 46 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 52 dB
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 55 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 dB en 59 dB.
Groen en water
Veel meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een veel zwakker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 78%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 33%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 47% en 87%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,1 °C
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 1,6 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,0 °C en 0,4 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 44 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 41 °C en 45 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,9 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Amsterdam: -1,8 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -3,1 mm per jaar en -0,8 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een kinderdagverblijf, een grote supermarkt, een huisarts, een school voor voortgezet onderwijs, een basisschool, een treinstation en een bibliotheek veel verder weg, en een oprit van een hoofdweg verder weg dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam.
Een kinderdagverblijf, een basisschool, een grote supermarkt, een huisarts, een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek en een treinstation veel verder weg, en een oprit van een hoofdweg verder weg dan in Nederland.
-
Afstand tot een grote supermarkt 2,2 km
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 0,5 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 2,4 km
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 0,6 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 2,0 km
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 1,9 km
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 0,4 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 3,8 km
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 1,0 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 7,1 km
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 2,5 km; Nederland: 3,0 km; plek 2 van 108, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 3,7 km
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,7 km
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 2,0 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Meer huishoudens met kinderen en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en minder huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; iets meer inwoners jonger dan vijftien; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
Iets meer huishoudens met kinderen en iets minder huishoudens van een persoon dan in Nederland; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien, bewoners tevreden met hun woonomgeving en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder.
-
Huishoudens met kinderen 38%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 23%; Nederland: 33%; plek 9 van 108, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 31%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 56%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 16%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 12%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 21%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 14%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 93%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 86%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 92% en 94%.
Wat opvalt in Waterland
- Waterland heeft 377 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (4.462).
- Waterland heeft 3% huurwoningen van een woningcorporatie, minder dan een kwart zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (37%).
- Waterland heeft 83% eengezinswoningen, meer dan vier keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (5%).
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Waterland 0,1 °C, lager dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam (1,6 °C).
- Vanuit Waterland is een kinderdagverblijf gemiddeld 1,9 km weg, meer dan vier keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (0,4 km).
- Waterland heeft 31% woningen met zonnestroom, ongeveer vier keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (7%).
- Vanuit Waterland is een grote supermarkt gemiddeld 2,2 km weg, ongeveer vier keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (0,5 km).
- Vanuit Waterland is een huisarts gemiddeld 2,4 km weg, ongeveer vier keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (0,6 km).
- Vanuit Waterland is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 3,8 km weg, ongeveer vier keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (1,0 km).
- Vanuit Waterland is een basisschool gemiddeld 2,0 km weg, ongeveer drie keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (0,6 km).
- Waterland heeft 23% huurwoningen, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (70%).
- Vanuit Waterland is een treinstation gemiddeld 7,1 km weg, ongeveer drie keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (2,5 km).
- Vanuit Waterland is een bibliotheek gemiddeld 3,7 km weg, ongeveer drie keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (1,3 km).
- Waterland heeft 77% koopwoningen, ongeveer tweeënhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (29%).
- Waterland heeft 78% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ongeveer tweeënhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (33%).
- De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Waterland € 971.000, ongeveer twee keer zo hoog als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (€ 482.000).
- Waterland heeft 31% huishoudens van een persoon, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (56%).
- Waterland heeft 38% huishoudens met kinderen, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (23%).
- Waterland heeft 21% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (14%).
- Vanuit Waterland is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 2,7 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam (2,0 km).
Buiten de vijf thema's: veel meer woningen met zonnestroom, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving, en minder roet in de lucht en stikstofdioxide (NO2) in de lucht dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; iets meer aardgasvrije woningen, en iets minder fijnstof (PM2,5) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.
Naast heel Nederland: Waterland heeft een veel hogere woningwaarde, meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en koopwoningen, veel minder huurwoningen van een woningcorporatie en adressen per vierkante kilometer in de omgeving, een veel zwakker hitte-eiland, en minder huurwoningen dan het midden van Nederland. Vanuit Waterland liggen een kinderdagverblijf, een basisschool, een grote supermarkt, een huisarts, een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek en een treinstation veel verder weg, en een oprit van een hoofdweg verder weg dan in het midden van Nederland.
De buurten van Waterland
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Durgerdam | 490 | 86% | 39% | € 972.000 | 6,6 km |
| Holysloot | 285 | 73% | 47% | geen cijfer | 10,2 km |
| Noorderstrook-Oost | 0 | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer |
| Noorderstrook-West | 75 | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer | 7,6 km |
| Ransdorp | 330 | 85% | 34% | € 969.000 | 6,8 km |
| Schellingwoude-Noord | 5 | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer | geen cijfer |
| Schellingwoude-Oost | 620 | 87% | 46% | € 990.000 | 5,1 km |
| Schellingwoude-West | 70 | 74% | 24% | € 880.000 | 5,3 km |
| Zunderdorp | 470 | 70% | 41% | € 945.000 | 8,8 km |
| Zwarte Gouw | 35 | 9% | geen cijfer | geen cijfer | 5,7 km |
Waar Waterland ligt in Amsterdam. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Dorpsweg Ransdorp (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 12,8 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 7,8 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 14,2 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,21 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 62 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 62 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 53 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 0,2 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 83% |
Andere wijken van Amsterdam
Aetsveld/Oostelijke Vechtoever, Amstel III/Bullewijk, Amsterdamse Poort e.o., Apollobuurt, Banne Buiksloot, Bellamybuurt, Betondorp, Bijlmermuseum, Bloemendalerpolder, Buikslotermeer, Buitenveldert-Oost, Buitenveldert-West. Of bekijk alle woonwijken van Amsterdam naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.