Hoe is het wonen in Tuindorp Oostzaan?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Tuindorp Oostzaan is een wijk in Amsterdam met 12.545 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Amsterdam valt vooral op: veel meer eengezinswoningen (70% tegen 5%) en veel meer aardgasvrije woningen (12% tegen 4%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Tuindorp Oostzaan in vijf thema's

Tuindorp Oostzaan
het midden van de woonwijken van Amsterdam
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Veel meer eengezinswoningen en meer huurwoningen van een woningcorporatie dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; iets meer koopwoningen; ongeveer gelijk: de woningwaarde en huurwoningen.

Veel meer huurwoningen van een woningcorporatie, meer huurwoningen, een hogere woningwaarde en minder koopwoningen dan in Nederland; ongeveer gelijk: eengezinswoningen.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 441.000

Midden van de woonwijken van Amsterdam: € 482.000; Nederland: € 356.000; plek 66 van 107, van hoog naar laag.
Koopwoningen 33%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 29%; Nederland: 60%; plek 38 van 107, van hoog naar laag.
Huurwoningen van een woningcorporatie 62%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 37%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 70%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 5%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Amsterdam: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van vliegverkeer.

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 53 dB; Nederland: 51 dB; plek 93 van 108, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 dB en 59 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 46 dB

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 46 dB; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 47 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 52 dB

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 55 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 49 dB en 59 dB.

Groen en water

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; een iets zwakker hitte-eiland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Een sterker hitte-eiland dan in Nederland; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 41%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 33%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 29% en 51%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,3 °C

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 1,6 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 1,0 °C en 1,5 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 44 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 45 °C en 47 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,3 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Amsterdam: -1,8 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -3,6 mm per jaar en -0,8 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een treinstation veel verder weg, en een grote supermarkt, een school voor voortgezet onderwijs, een bibliotheek en een oprit van een hoofdweg verder weg dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; ongeveer even ver: een huisarts, een basisschool en een kinderdagverblijf.

Een treinstation veel verder weg, een oprit van een hoofdweg en een grote supermarkt verder weg, en een huisarts en een kinderdagverblijf dichterbij dan in Nederland; een school voor voortgezet onderwijs en een bibliotheek iets verder weg; ongeveer even ver: een basisschool.

Afstand tot een grote supermarkt 0,9 km

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 0,5 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 0,6 km

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 0,6 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 0,6 km

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,4 km

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 0,4 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 1,7 km

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 1,0 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 6,8 km

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 2,5 km; Nederland: 3,0 km; plek 3 van 108, van hoog naar laag.
Afstand tot een bibliotheek 1,7 km

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,4 km

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 2,0 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Meer huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien, en minder huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; iets meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Iets meer inwoners jonger dan vijftien en huishoudens van een persoon, en iets minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; ongeveer gelijk: huishoudens met kinderen en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Huishoudens met kinderen 36%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 23%; Nederland: 33%; plek 14 van 108, van hoog naar laag.
Huishoudens van een persoon 43%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 56%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 19%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 12%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 17%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 14%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 82%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 86%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 76% en 90%.

Wat opvalt in Tuindorp Oostzaan

Tuindorp Oostzaan heeft 70% eengezinswoningen, meer dan vier keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (5%).
Tuindorp Oostzaan heeft 12% aardgasvrije woningen, ongeveer drie keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (4%).
Tuindorp Oostzaan heeft 20% woningen met zonnestroom, ongeveer drie keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (7%).
Vanuit Tuindorp Oostzaan is een treinstation gemiddeld 6,8 km weg, ongeveer drie keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (2,5 km).
Vanuit Tuindorp Oostzaan is een grote supermarkt gemiddeld 0,9 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (0,5 km).
Vanuit Tuindorp Oostzaan is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 1,7 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (1,0 km).
Tuindorp Oostzaan heeft 62% huurwoningen van een woningcorporatie, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (37%).
Tuindorp Oostzaan heeft 2.697 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (4.462).
Tuindorp Oostzaan heeft 36% huishoudens met kinderen, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (23%).
Tuindorp Oostzaan heeft 19% inwoners jonger dan vijftien, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (12%).
Vanuit Tuindorp Oostzaan is een bibliotheek gemiddeld 1,7 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam (1,3 km).

Buiten de vijf thema's: veel meer aardgasvrije woningen en woningen met zonnestroom, en minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; ongeveer gelijk: roet in de lucht, fijnstof (PM2,5) in de lucht, stikstofdioxide (NO2) in de lucht en fijnstof (PM10) in de lucht.

Naast heel Nederland: Tuindorp Oostzaan heeft veel meer aardgasvrije woningen en huurwoningen van een woningcorporatie, meer huurwoningen, adressen per vierkante kilometer in de omgeving en stikstofdioxide (NO2) in de lucht, een sterker hitte-eiland, veel minder woningen met zonnestroom, en minder koopwoningen dan het midden van Nederland. Vanuit Tuindorp Oostzaan liggen een treinstation veel verder weg, een oprit van een hoofdweg en een grote supermarkt verder weg, en een huisarts dichterbij dan in het midden van Nederland.

De buurten van Tuindorp Oostzaan

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Amsterdam: 29%.

Tuindorp Oostzaan in Amsterdam.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
De Bongerd	3.165	67%	57%	€ 679.000	6,9 km
Terrasdorp	4.125	23%	26%	€ 374.000	6,9 km
Tuindorp Oostzaan-Oost	4.120	31%	37%	€ 415.000	6,7 km
Tuindorp Oostzaan-West	1.145	24%	30%	€ 402.000	6,6 km

Waar Tuindorp Oostzaan ligt in Amsterdam. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk

Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Bessenpad (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.

wat	waarde	ter vergelijking
Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde	17,6 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³
Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde	8,8 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³
Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde	16,2 µg/m³
Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde	0,27 µg/m³
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	50 dB	advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	46 dB	advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB
Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	51 dB
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight)	40 dB
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen	1,4 °C
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen	45%

Scholen in Tuindorp Oostzaan

Met het laatste oordeel van de Onderwijsinspectie, als dat er is.
school	soort	oordeel van de inspectie
IKC Tuindorp	basisonderwijs	Geen eindoordeel
Klein Amsterdam	basisonderwijs	Onvoldoende (7 oktober 2025)
OBS NoordRijk IKC	basisonderwijs	Geen eindoordeel

Andere wijken van Amsterdam

Aetsveld/Oostelijke Vechtoever, Amstel III/Bullewijk, Amsterdamse Poort e.o., Apollobuurt, Banne Buiksloot, Bellamybuurt, Betondorp, Bijlmermuseum, Bloemendalerpolder, Buikslotermeer, Buitenveldert-Oost, Buitenveldert-West. Of bekijk alle woonwijken van Amsterdam naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen