Hoe is het wonen in Weesp Binnenstad/Zuid?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Weesp Binnenstad/Zuid is een wijk in Amsterdam met 5.740 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Amsterdam valt vooral op: veel meer eengezinswoningen (62% tegen 5%) en veel meer woningen met zonnestroom (22% tegen 7%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Weesp Binnenstad/Zuid in vijf thema's

Weesp Binnenstad/Zuid
het midden van de woonwijken van Amsterdam
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Veel meer eengezinswoningen en koopwoningen, en minder huurwoningen en huurwoningen van een woningcorporatie dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; ongeveer gelijk: de woningwaarde.

Een hogere woningwaarde dan in Nederland; iets meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, en iets minder eengezinswoningen en koopwoningen.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 489.000

Midden van de woonwijken van Amsterdam: € 482.000; Nederland: € 356.000; plek 48 van 107, van hoog naar laag.
Koopwoningen 54%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 29%; Nederland: 60%; plek 12 van 107, van hoog naar laag.
Huurwoningen van een woningcorporatie 29%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 37%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 62%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 5%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Amsterdam: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.

Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van wegverkeer.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 52 dB

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 53 dB; Nederland: 51 dB; plek 59 van 108, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 dB en 61 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 49 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 46 dB; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 55 dB

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 55 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 52 dB en 63 dB.

Groen en water

Een zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; ongeveer gelijk: groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Een sterker hitte-eiland en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 35%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 33%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 30% en 49%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,2 °C

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 1,6 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,7 °C en 1,4 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 44 °C

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 44 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 44 °C en 45 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,2 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Amsterdam: -1,8 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -1,7 mm per jaar en -0,8 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een kinderdagverblijf en een grote supermarkt verder weg, een treinstation, een oprit van een hoofdweg en een bibliotheek veel dichterbij, en een school voor voortgezet onderwijs dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; ongeveer even ver: een huisarts en een basisschool.

Een kinderdagverblijf verder weg, een treinstation, een bibliotheek en een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een huisarts, een grote supermarkt en een basisschool.

Afstand tot een grote supermarkt 0,7 km

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 0,5 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 0,7 km

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 0,6 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 0,6 km

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,6 km

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 0,4 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 0,8 km

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 1,0 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 1,1 km

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 2,5 km; Nederland: 3,0 km; plek 97 van 108, van hoog naar laag.
Afstand tot een bibliotheek 0,7 km

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,0 km

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 2,0 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; iets meer huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien, en iets minder huishoudens van een persoon; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Meer huishoudens van een persoon dan in Nederland; iets meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en iets minder huishoudens met kinderen; ongeveer gelijk: inwoners jonger dan vijftien en bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Huishoudens met kinderen 27%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 23%; Nederland: 33%; plek 37 van 108, van hoog naar laag.
Huishoudens van een persoon 47%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 56%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 14%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 12%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 25%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 14%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 91%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 86%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 86% en 91%.

Wat opvalt in Weesp Binnenstad/Zuid

Weesp Binnenstad/Zuid heeft 62% eengezinswoningen, meer dan vier keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (5%).
Weesp Binnenstad/Zuid heeft 22% woningen met zonnestroom, ongeveer drie keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (7%).
Vanuit Weesp Binnenstad/Zuid is een treinstation gemiddeld 1,1 km weg, minder dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (2,5 km).
Weesp Binnenstad/Zuid heeft 2.070 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (4.462).
Vanuit Weesp Binnenstad/Zuid is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 1,0 km weg, ongeveer half zo ver als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (2,0 km).
Weesp Binnenstad/Zuid heeft 54% koopwoningen, ongeveer twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (29%).
Vanuit Weesp Binnenstad/Zuid is een bibliotheek gemiddeld 0,7 km weg, ongeveer half zo ver als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (1,3 km).
Weesp Binnenstad/Zuid heeft 25% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (14%).
Weesp Binnenstad/Zuid heeft 46% huurwoningen, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Amsterdam (70%).
Vanuit Weesp Binnenstad/Zuid is een kinderdagverblijf gemiddeld 0,6 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (0,4 km).
Vanuit Weesp Binnenstad/Zuid is een grote supermarkt gemiddeld 0,7 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam (0,5 km).
Weesp Binnenstad/Zuid heeft 13,1 µg/m³ stikstofdioxide (NO2) in de lucht, ruim een kwart minder dan het midden van de woonwijken van Amsterdam (17,6 µg/m³).

Buiten de vijf thema's: veel meer woningen met zonnestroom, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving en minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; iets minder aardgasvrije woningen; ongeveer gelijk: roet in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.

Naast heel Nederland: Weesp Binnenstad/Zuid heeft een hogere woningwaarde, meer huishoudens van een persoon en adressen per vierkante kilometer in de omgeving, en minder woningen met zonnestroom dan het midden van Nederland. Vanuit Weesp Binnenstad/Zuid liggen een treinstation, een bibliotheek en een school voor voortgezet onderwijs veel dichterbij, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in het midden van Nederland.

De buurten van Weesp Binnenstad/Zuid

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Amsterdam: 29%.

Weesp Binnenstad/Zuid in Amsterdam.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Bedrijventerrein Van Houten	675	92%	33%	€ 703.000	1,6 km
De Klomp	650	86%	44%	€ 578.000	1,7 km
Herensingelkwartier	1.040	63%	24%	€ 485.000	0,6 km
Weesp Centrum	2.160	56%	24%	€ 506.000	0,9 km
Weesp-Zuid I	575	20%	20%	€ 319.000	1,2 km
Weesp-Zuid II	640	33%	32%	€ 472.000	1,4 km

Waar Weesp Binnenstad/Zuid ligt in Amsterdam. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk

Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Singel (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.

wat	waarde	ter vergelijking
Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde	12,9 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³
Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde	8,5 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³
Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde	15,0 µg/m³
Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde	0,25 µg/m³
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	52 dB	advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB
Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	58 dB
Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	59 dB
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight)	43 dB
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen	1,3 °C
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen	34%

Scholen in Weesp Binnenstad/Zuid

Met het laatste oordeel van de Onderwijsinspectie, als dat er is.
school	soort	oordeel van de inspectie
Gooise Scholen Federatie Weesp, vwo, havo, vmbo, locatie Casparus College	vmbo basis	Geen eindoordeel
Gooise Scholen Federatie Weesp, vwo, havo, vmbo, locatie Casparus College	vmbo gemengd of theoretisch	Onvoldoende (18 mei 2026)
Gooise Scholen Federatie Weesp, vwo, havo, vmbo, locatie Casparus College	vmbo kader	Geen eindoordeel
Openbare Basisschool De Triangel	basisonderwijs	Geen eindoordeel
v.d. Muelen Vastwykschool	basisonderwijs	Geen eindoordeel

Andere wijken van Amsterdam

Aetsveld/Oostelijke Vechtoever, Amstel III/Bullewijk, Amsterdamse Poort e.o., Apollobuurt, Banne Buiksloot, Bellamybuurt, Betondorp, Bijlmermuseum, Bloemendalerpolder, Buikslotermeer, Buitenveldert-Oost, Buitenveldert-West. Of bekijk alle woonwijken van Amsterdam naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het voortgezet onderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen