Hoe is het wonen in Kadoelen?

Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. Kadoelen is een wijk in Amsterdam met 3.570 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Amsterdam valt vooral op: veel meer eengezinswoningen (85% tegen 5%) en veel meer woningen met zonnestroom (36% tegen 7%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026, de datum van de jongste bron op deze pagina.

Kadoelen in vijf thema's

Kadoelen
het midden van de woonwijken van Amsterdam
Nederland
de andere woonwijken, bij de kerncijfers
acht van de tien adressen in de wijk
bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber

Prijs en soort woningen

Veel meer eengezinswoningen en koopwoningen, een hogere woningwaarde, en veel minder huurwoningen dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; iets minder huurwoningen van een woningcorporatie.

Een hogere woningwaarde en meer huurwoningen van een woningcorporatie dan in Nederland; iets meer eengezinswoningen en koopwoningen, en iets minder huurwoningen.

Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 633.000

Midden van de woonwijken van Amsterdam: € 482.000; Nederland: € 356.000; plek 17 van 107, van hoog naar laag.
Koopwoningen 66%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 29%; Nederland: 60%; plek 8 van 107, van hoog naar laag.
Huurwoningen van een woningcorporatie 30%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 37%; Nederland: 25%.
Eengezinswoningen 85%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 5%; Nederland: 73%.

Rust en geluid

Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Amsterdam: geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight), geluid van wegverkeer, geluid van vliegverkeer en geluid van alle bronnen samen.

Iets meer geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) dan in Nederland; ongeveer gelijk: geluid van wegverkeer en geluid van alle bronnen samen.

Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 55 dB

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 53 dB; Nederland: 51 dB; plek 14 van 108, van hoog naar laag. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 50 dB en 60 dB. Het advies van de WHO: 53 dB.
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 47 dB

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 46 dB; Nederland: 45 dB of minder. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 dB en 47 dB. Het advies van de WHO: 45 dB.
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 55 dB

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 55 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 52 dB en 60 dB.

Groen en water

Meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en een zwakker hitte-eiland dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Iets meer groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: het hitte-eiland en gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).

Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 51%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 33%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 45% en 57%.
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 1,0 °C

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 1,6 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,9 °C en 1,2 °C.
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 45 °C

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 44 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 45 °C en 46 °C.
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -1,9 mm per jaar

Midden van de woonwijken van Amsterdam: -1,8 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -2,9 mm per jaar en -1,2 mm per jaar.

Wat dichtbij is

Een treinstation, een grote supermarkt en een school voor voortgezet onderwijs veel verder weg, een huisarts en een kinderdagverblijf verder weg, en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; een bibliotheek iets dichterbij; ongeveer even ver: een basisschool.

Een treinstation veel verder weg, een grote supermarkt, een huisarts, een school voor voortgezet onderwijs en een kinderdagverblijf verder weg, en een bibliotheek en een oprit van een hoofdweg dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een basisschool.

Afstand tot een grote supermarkt 1,0 km

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 0,5 km; Nederland: 0,7 km.
Afstand tot een huisarts 1,1 km

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 0,6 km; Nederland: 0,8 km.
Afstand tot een basisschool 0,6 km

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,6 km

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 0,4 km; Nederland: 0,5 km.
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 2,0 km

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 1,0 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een treinstation 7,4 km

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 2,5 km; Nederland: 3,0 km; plek 1 van 108, van hoog naar laag.
Afstand tot een bibliotheek 1,1 km

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 1,3 km

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 2,0 km; Nederland: 1,7 km.

Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn

Veel meer huishoudens met kinderen, meer inwoners jonger dan vijftien en veel minder huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; iets meer inwoners van vijfenzestig jaar en ouder; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Meer huishoudens met kinderen en inwoners jonger dan vijftien, en minder huishoudens van een persoon en inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.

Huishoudens met kinderen 49%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 23%; Nederland: 33%; plek 2 van 108, van hoog naar laag.
Huishoudens van een persoon 26%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 56%; Nederland: 37%.
Inwoners jonger dan vijftien 22%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 12%; Nederland: 15%.
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 16%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 14%; Nederland: 21%.
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 91%

Midden van de woonwijken van Amsterdam: 86%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 89% en 91%.

Wat opvalt in Kadoelen

Kadoelen heeft 85% eengezinswoningen, meer dan vier keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (5%).
Kadoelen heeft 36% woningen met zonnestroom, meer dan vier keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (7%).
Vanuit Kadoelen is een treinstation gemiddeld 7,4 km weg, ongeveer drie keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (2,5 km). Vanuit geen andere woonwijk van Amsterdam is het verder.
Kadoelen heeft 1.901 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (4.462).
Kadoelen heeft 66% koopwoningen, ongeveer tweeënhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (29%).
Kadoelen heeft 49% huishoudens met kinderen, ongeveer twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (23%).
Kadoelen heeft 26% huishoudens van een persoon, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (56%).
Kadoelen heeft 34% huurwoningen, ongeveer half zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (70%).
Vanuit Kadoelen is een grote supermarkt gemiddeld 1,0 km weg, ongeveer twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (0,5 km).
Vanuit Kadoelen is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 2,0 km weg, ongeveer twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (1,0 km).
Vanuit Kadoelen is een huisarts gemiddeld 1,1 km weg, bijna twee keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (0,6 km).
Kadoelen heeft 22% inwoners jonger dan vijftien, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (12%).
Vanuit Kadoelen is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 1,3 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam (2,0 km).
Kadoelen heeft 51% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (33%).
Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in Kadoelen 1,0 °C, lager dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam (1,6 °C).
Vanuit Kadoelen is een kinderdagverblijf gemiddeld 0,6 km weg, ongeveer anderhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (0,4 km).
De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in Kadoelen € 633.000, ongeveer een derde hoger dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam (€ 482.000).

Buiten de vijf thema's: veel meer woningen met zonnestroom en veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; iets minder aardgasvrije woningen en roet in de lucht; ongeveer gelijk: fijnstof (PM2,5) in de lucht, fijnstof (PM10) in de lucht en stikstofdioxide (NO2) in de lucht.

Naast heel Nederland: Kadoelen heeft een hogere woningwaarde, meer huishoudens met kinderen, inwoners jonger dan vijftien en stikstofdioxide (NO2) in de lucht, en minder huishoudens van een persoon dan het midden van Nederland. Vanuit Kadoelen liggen een treinstation veel verder weg, een grote supermarkt, een huisarts en een school voor voortgezet onderwijs verder weg, en een bibliotheek dichterbij dan in het midden van Nederland.

De buurten van Kadoelen

Koopwoningen per buurt, van licht (onder de twintig procent) naar donker (tachtig procent of meer). Grijs: geen cijfer. Midden van de woonwijken van Amsterdam: 29%.

Kadoelen in Amsterdam.

Elke buurt van de wijk, met dezelfde cijfers van het CBS. Een buurt met weinig inwoners heeft vaak geen cijfer: het CBS schermt kleine aantallen af.
buurt	inwoners	koop	met kinderen	woningwaarde	station
Kadoelen	2.455	71%	51%	€ 710.000	7,4 km
Twiske-Oost	1.115	55%	44%	€ 475.000	7,4 km

Waar Kadoelen ligt in Amsterdam. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.

Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk

Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Eudorinastraat (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.

wat	waarde	ter vergelijking
Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde	17,5 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³
Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde	8,4 µg/m³	advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³
Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde	15,4 µg/m³
Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde	0,22 µg/m³
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	52 dB	advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder	advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	47 dB	advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB
Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	45 dB of minder
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden)	53 dB
Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight)	43 dB
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen	1,0 °C
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen	50%

Scholen in Kadoelen

Met het laatste oordeel van de Onderwijsinspectie, als dat er is.
school	soort	oordeel van de inspectie
OBS Twiske	basisonderwijs	Geen eindoordeel

Andere wijken van Amsterdam

Aetsveld/Oostelijke Vechtoever, Amstel III/Bullewijk, Amsterdamse Poort e.o., Apollobuurt, Banne Buiksloot, Bellamybuurt, Betondorp, Bijlmermuseum, Bloemendalerpolder, Buikslotermeer, Buitenveldert-Oost, Buitenveldert-West. Of bekijk alle woonwijken van Amsterdam naast elkaar.

Bronnen

Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.

Alle bronnen