Hoe is het wonen in IJburg-Zuid?
Dat hangt af van wie je bent: een gezin met kinderen let op andere dingen dan iemand die alleen woont. IJburg-Zuid is een wijk in Amsterdam met 8.485 inwoners. Tegenover het midden van de woonwijken van Amsterdam valt vooral op: veel meer aardgasvrije woningen (100% tegen 4%) en veel meer eengezinswoningen (27% tegen 5%). Hieronder staan alle feiten, telkens naast dat midden.
Bijgewerkt op , de datum van de jongste bron op deze pagina.
IJburg-Zuid in vijf thema's
- IJburg-Zuid
- het midden van de woonwijken van Amsterdam
- Nederland
- de andere woonwijken, bij de kerncijfers
- acht van de tien adressen in de wijk
- bij geluid: het advies van de WHO als lijn, erboven amber
Prijs en soort woningen
Veel meer eengezinswoningen, meer koopwoningen en een hogere woningwaarde dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; iets minder huurwoningen; ongeveer gelijk: huurwoningen van een woningcorporatie.
Een hogere woningwaarde, meer huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, veel minder eengezinswoningen, en minder koopwoningen dan in Nederland.
-
Gemiddelde WOZ-waarde, de waarde voor de belasting € 624.000
Midden van de woonwijken van Amsterdam: € 482.000; Nederland: € 356.000; plek 19 van 107, van hoog naar laag.
-
Koopwoningen 43%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 29%; Nederland: 60%; plek 20 van 107, van hoog naar laag.
-
Huurwoningen van een woningcorporatie 36%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 37%; Nederland: 25%.
-
Eengezinswoningen 27%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 5%; Nederland: 73%.
Rust en geluid
Ongeveer gelijk aan het midden van de woonwijken van Amsterdam: geluid van alle bronnen samen, geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) en geluid van wegverkeer.
Ongeveer gelijk aan Nederland: geluid van wegverkeer, geluid van alle bronnen samen en geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight).
-
Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 50 dB
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 53 dB; Nederland: 51 dB; plek 93 van 108, van hoog naar laag. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 59 dB of minder. Het advies van de WHO: 53 dB.
-
Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 45 dB of minder; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 54 dB.
-
Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 45 dB of minder
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 46 dB; Nederland: 45 dB of minder. Bij negen van de tien adressen in de wijk: 45 dB of minder. Het advies van de WHO: 45 dB.
-
Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) 51 dB
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 55 dB; Nederland: 52 dB. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 dB en 59 dB.
Groen en water
Een veel zwakker hitte-eiland en minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
Een veel zwakker hitte-eiland en veel minder groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen dan in Nederland; ongeveer gelijk: gevoelstemperatuur op een hete dag (PET).
-
Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen 19%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 33%; Nederland: 45%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 15% en 26%.
-
Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen 0,4 °C
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 1,6 °C; Nederland: 1,0 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 0,3 °C en 0,5 °C.
-
Gevoelstemperatuur op een hete dag (PET), gemiddeld in de buurt 46 °C
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 44 °C; Nederland: 45 °C. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 46 °C en 46 °C.
-
Bodemdaling in millimeter per jaar (een min is dalen) -2,0 mm per jaar
Midden van de woonwijken van Amsterdam: -1,8 mm per jaar; Nederland: -1,2 mm per jaar. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen -2,7 mm per jaar en -1,5 mm per jaar.
Wat dichtbij is
Een treinstation veel verder weg, een oprit van een hoofdweg en een grote supermarkt verder weg, een kinderdagverblijf veel dichterbij, en een school voor voortgezet onderwijs en een basisschool dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; ongeveer even ver: een bibliotheek en een huisarts.
Een treinstation veel verder weg, een oprit van een hoofdweg verder weg, een school voor voortgezet onderwijs en een kinderdagverblijf veel dichterbij, en een basisschool en een huisarts dichterbij dan in Nederland; ongeveer even ver: een grote supermarkt en een bibliotheek.
-
Afstand tot een grote supermarkt 0,6 km
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 0,5 km; Nederland: 0,7 km.
-
Afstand tot een huisarts 0,6 km
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 0,6 km; Nederland: 0,8 km.
-
Afstand tot een basisschool 0,4 km
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 0,6 km; Nederland: 0,6 km.
-
Afstand tot een kinderdagverblijf 0,2 km
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 0,4 km; Nederland: 0,5 km.
-
Afstand tot een school voor voortgezet onderwijs 0,6 km
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 1,0 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een treinstation 6,1 km
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 2,5 km; Nederland: 3,0 km; plek 7 van 108, van hoog naar laag.
-
Afstand tot een bibliotheek 1,4 km
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 1,3 km; Nederland: 1,5 km.
-
Afstand tot een oprit van een hoofdweg 2,7 km
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 2,0 km; Nederland: 1,7 km.
Wie er wonen en hoe tevreden ze zijn
Veel meer huishoudens met kinderen, meer inwoners jonger dan vijftien, veel minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, en minder huishoudens van een persoon dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; ongeveer gelijk: bewoners tevreden met hun woonomgeving.
Meer inwoners jonger dan vijftien en huishoudens met kinderen, en veel minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder dan in Nederland; ongeveer gelijk: huishoudens van een persoon en bewoners tevreden met hun woonomgeving.
-
Huishoudens met kinderen 48%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 23%; Nederland: 33%; plek 3 van 108, van hoog naar laag.
-
Huishoudens van een persoon 36%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 56%; Nederland: 37%.
-
Inwoners jonger dan vijftien 22%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 12%; Nederland: 15%.
-
Inwoners van vijfenzestig jaar en ouder 5%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 14%; Nederland: 21%.
-
Bewoners tevreden met hun woonomgeving 88%
Midden van de woonwijken van Amsterdam: 86%; Nederland: 89%. Bij acht van de tien adressen in de wijk tussen 82% en 88%.
Wat opvalt in IJburg-Zuid
- IJburg-Zuid heeft 100% aardgasvrije woningen, meer dan vier keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (4%).
- IJburg-Zuid heeft 27% eengezinswoningen, meer dan vier keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (5%).
- Het hitte-eiland (hoeveel graden warmer dan het land eromheen) is in IJburg-Zuid 0,4 °C, lager dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam (1,6 °C).
- IJburg-Zuid heeft 5% inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (14%).
- IJburg-Zuid heeft 19% woningen met zonnestroom, ongeveer tweeënhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (7%).
- Vanuit IJburg-Zuid is een treinstation gemiddeld 6,1 km weg, ongeveer tweeënhalf keer zo ver als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (2,5 km).
- IJburg-Zuid heeft 1.852 adressen per vierkante kilometer in de omgeving, minder dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (4.462).
- IJburg-Zuid heeft 48% huishoudens met kinderen, ongeveer twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (23%).
- Vanuit IJburg-Zuid is een kinderdagverblijf gemiddeld 0,2 km weg, ongeveer half zo ver als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (0,4 km).
- IJburg-Zuid heeft 22% inwoners jonger dan vijftien, bijna twee keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (12%).
- IJburg-Zuid heeft 19% groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen, iets meer dan half zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (33%).
- Vanuit IJburg-Zuid is een school voor voortgezet onderwijs gemiddeld 0,6 km weg, iets meer dan half zo ver als in het midden van de woonwijken van Amsterdam (1,0 km).
- IJburg-Zuid heeft 36% huishoudens van een persoon, ongeveer een derde minder dan het midden van de woonwijken van Amsterdam (56%).
- Vanuit IJburg-Zuid is een basisschool gemiddeld 0,4 km weg, dichterbij dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam (0,6 km).
- IJburg-Zuid heeft 43% koopwoningen, ongeveer anderhalf keer zo veel als het midden van de woonwijken van Amsterdam (29%).
- Vanuit IJburg-Zuid is een oprit van een hoofdweg gemiddeld 2,7 km weg, verder dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam (2,0 km).
- De gemiddelde WOZ-waarde (de waarde voor de belasting) is in IJburg-Zuid € 624.000, ongeveer een derde hoger dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam (€ 482.000).
Buiten de vijf thema's: veel meer aardgasvrije woningen en woningen met zonnestroom, veel minder adressen per vierkante kilometer in de omgeving, en minder stikstofdioxide (NO2) in de lucht dan in het midden van de woonwijken van Amsterdam; iets minder roet in de lucht; ongeveer gelijk: fijnstof (PM10) in de lucht en fijnstof (PM2,5) in de lucht.
Naast heel Nederland: IJburg-Zuid heeft veel meer aardgasvrije woningen, een hogere woningwaarde, meer inwoners jonger dan vijftien, huishoudens met kinderen, huurwoningen van een woningcorporatie en huurwoningen, veel minder inwoners van vijfenzestig jaar en ouder, eengezinswoningen, groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen en woningen met zonnestroom, een veel zwakker hitte-eiland, en minder koopwoningen dan het midden van Nederland. Vanuit IJburg-Zuid liggen een treinstation veel verder weg, een oprit van een hoofdweg verder weg, een school voor voortgezet onderwijs en een kinderdagverblijf veel dichterbij, en een basisschool en een huisarts dichterbij dan in het midden van Nederland.
De buurten van IJburg-Zuid
| buurt | inwoners | koop | met kinderen | woningwaarde | station |
|---|---|---|---|---|---|
| Havenkwartier IJburg | 2.155 | 24% | 31% | € 450.000 | 6,4 km |
| Rieteiland-Oost | 310 | 97% | 79% | € 1.682.000 | 6,6 km |
| Theo van Goghparkbuurt | 6.020 | 50% | 55% | € 667.000 | 6,0 km |
Waar IJburg-Zuid ligt in Amsterdam. De kaart laadt pas na de klik, met de achtergrondkaart van het Kadaster.
Lucht, geluid en hitte op een punt in de wijk
Lucht, geluid en hitte verschillen per straat. Dit zijn de waarden bij een schoolgebouw aan de Eva Besnyöstraat (het dichtstbijzijnde schoolgebouw bij het midden van de wijk); voor een eigen adres kunnen ze anders zijn.
| wat | waarde | ter vergelijking |
|---|---|---|
| Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde | 13,8 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 10,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde | 8,2 µg/m³ | advieswaarde van de WHO (2021): 5,0 µg/m³ |
| Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde | 14,7 µg/m³ | |
| Roet in de lucht, het fijnste deel van het fijnstof, jaargemiddelde | 0,26 µg/m³ | |
| Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 50 dB | advieswaarde van de WHO (2018): 53 dB |
| Geluid van treinen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 54 dB |
| Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | advieswaarde van de WHO (2018): 45 dB |
| Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 45 dB of minder | |
| Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht (Lden) | 50 dB | |
| Geluid van wegverkeer in de nacht (Lnight) | 41 dB | |
| Hitte-eiland: hoeveel graden warmer dan het land eromheen | 0,4 °C | |
| Groen binnen 500 meter: het deel van de cirkel om het adres met groen | 19% |
Scholen in IJburg-Zuid
| school | soort | oordeel van de inspectie |
|---|---|---|
| De Archipel | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
| Laterna Magica | basisonderwijs | Voldoende () |
| Montessori Lyceum Terra Nova | havo | Geen eindoordeel |
| Montessori Lyceum Terra Nova | vmbo basis | Geen eindoordeel |
| Montessori Lyceum Terra Nova | vmbo gemengd of theoretisch | Geen eindoordeel |
| Montessori Lyceum Terra Nova | vmbo kader | Geen eindoordeel |
| Montessori Lyceum Terra Nova | vwo | Geen eindoordeel |
| Oecumenische basisschool De Poseidon | basisonderwijs | Geen eindoordeel |
Andere wijken van Amsterdam
Aetsveld/Oostelijke Vechtoever, Amstel III/Bullewijk, Amsterdamse Poort e.o., Apollobuurt, Banne Buiksloot, Bellamybuurt, Betondorp, Bijlmermuseum, Bloemendalerpolder, Buikslotermeer, Buitenveldert-Oost, Buitenveldert-West. Of bekijk alle woonwijken van Amsterdam naast elkaar.
Bronnen
- Kadaster: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). CC0 1.0, 2026.
- CBS en Kadaster: Wijk- en buurtkaart 2025: grenzen, namen en inwoners van buurten, wijken en gemeenten. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2025: bevolking, huishoudens, dichtheid en oppervlakte. CC BY 4.0, 2025.
- CBS en Kadaster: Kerncijfers per buurt, wijk en gemeente 2024: woningen, WOZ-waarde, energie en nabijheid van voorzieningen. CC BY 4.0, 2024.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het basisonderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO): Adressen van scholen en schoolbesturen in het voortgezet onderwijs. CC BY 4.0, 2026.
- Inspectie van het Onderwijs: Oordelen over scholen in het primair, speciaal en voortgezet onderwijs. CC0 1.0, 2026.
- RIVM: Stikstofdioxide (NO2) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM2,5) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Fijnstof (PM10) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Roet (EC) in de lucht, jaargemiddelde. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van wegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van treinverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2023.
- RIVM: Geluid van vliegverkeer, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van industrie, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van windturbines, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- RIVM: Geluid van alle bronnen samen, gemiddeld over dag, avond en nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Geluid van wegverkeer in de nacht. Public Domain Mark 1.0, 2022.
- RIVM: Tevredenheid van volwassenen met de woonomgeving, per buurt. Public Domain Mark 1.0, 2024.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Gevoelstemperatuur op een hete middag, gemiddeld per buurt. CC BY 4.0, 2022.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Hitte-eiland: hoeveel warmer het is dan in het land eromheen. CC BY 4.0, 2026.
- Climate Adaptation Services (Klimaateffectatlas): Snelheid van bodemdaling, totaal. CC BY 4.0, 2026.
- RIVM: Groen binnen 500 meter van het adres (groenkaart, eigen berekening). Public Domain Mark 1.0, 2022.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO): Advieswaarden voor de luchtkwaliteit. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2021.
- Wereldgezondheidsorganisatie (WHO), via het RIVM: Advieswaarden voor omgevingsgeluid. geen licentie nodig: alleen de advieswaarde wordt genoemd, 2018.
- Kadaster: BRT Achtergrondkaart, de ondergrond van de kaart. CC BY 4.0, 2026.